Indicators on 按揭保險申請程序 You Should Know

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一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行

下一步，你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍，再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。

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按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能也有理由會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。

套現加按/轉按是可以的。不過對於加按申請比較保守的按揭保險公司，純粹加按用作投資一般會比較難獲得批核，除非申請人有不錯的信貸評級和穩定收入。客戶可以尋找按揭經紀提高獲批機會。

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)

註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。

沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請六成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。

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按揭保險對申請文件的要求亦較一般按揭為高，較大機會要求申請人提供稅單及強積金結單紀錄，以下羅列有關文件：

物業估價不足：若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多，按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數，導致「借唔足」